Desmitificamos o conceito SPREAD?

O Spread está diretamente ligado ao crédito habitação - é o lucro do banco quando concede um empréstimo. Esse lucro pode variar de cliente para cliente, consoante a dificuldade do banco em financiar-se e dos riscos que o mesmo aceita, ao realizar o crédito habitação. Ou seja, é uma das partes da taxa de juro de um crédito habitação.

Como determinar o valor do SPREAD

São vários os fatores que determinam o valor do spread, entre eles: o valor do empréstimo, as condições do banco com que está a negociar e a relação entre o valor emprestado e os bens dados como garantia.

Existem algumas formas de baixar o valor do spread, formas essas que normalmente implicam a contratação de serviços como: Planos de Poupança Reforma (PPR); domiciliação de ordenados; cartões de créditos e seguros de vida, seguros multiriscos e/ou seguros de saúde.

E de que forma a EURIBOR está ligada ao SPREAD?

A Euribor é a outra parte da taxa de juro do crédito habitação, podendo ser fixa, quando a prestação do empréstimo se mantém sempre igual; variavél, que pode ser revista consoante o prazo da Euribor; e mista, agregando a taxa fixa e variável, que acontece quando o cliente inicia com taxa fixa e, mais tarde, até ao fim do empréstimo, altera para taxa variável. Por isso, o spread e a Euribor são a taxa de juro do empréstimo.

É possível calcular o valor da prestação mensal e o custo total do crédito, sem sair do conforto da sua casa, através de um simulador online, clicando aqui*.

Na Urbibarra - Promotor Imobiliário esclarecemos todas as dúvidas dos nossos clientes, sobre estes assuntos e outros que possam surgir.