Os 5 erros mais comuns ao comprar uma casa (e formas de evitá-los)

Um artigo que aborda os lapsos mais frequentes, cometidos por quem quer comprar casa, e vamos algumas dicas para não cair neles...

Quando se toma a decisão de comprar uma casa, à partida, é um dos momentos mais significativos da vida, seja a primeira habitação ou uma mudança de endereço. Este processo pode ser bastante complexo, por envolver decisões financeiras de longo prazo e por isso, comprometer economias de uma vida. Há sempre erros que podem ser evitados, na compra de uma casa. No presente artigo, vamos mencionar quais os 5 erros mais comuns e algumas formas de os evitar.

Começamos por mencionar que, quanto mais conhecimento e planeamento, melhor. Uma boa maneira de começar a obter conhecimento, é fazer uma pesquisa sobre o mercado imobiliário da zona que pretende comprar casa. Os valores das casas na localidade, verificar se há fácil acesso a meios como escolas, comércio, transportes públicos, se tem um bom acesso para ir até ao seu emprego, por exemplo. Conforme as suas necessidades, esteja ciente do que precisa e veja se está mesmo determidado/a a comprar casa, naquela localização.

Após essa breve pesquisa, que vai ajudá-lo/a a decidir a localização ideal da sua casa, também é importante que considere os habitantes e até mesmo a sua vizinhança, se possível. Com isto, vamos dizer-lhe quais os 5 erros mais comuns na compra de uma casa, e as formas de os evitar:

Primeiro erro: não fazer uma avaliação financeira completa. Deve fazer uma avaliação financeira completa e detalhada. Incluir, não só, o valor da compra da casa, mas também alguns custos adicionais, como por exemplo, o valor de seguros, a manutenção, e as despesas de condomínio, se for o caso. Isto vai ajudá-lo/a a saber o valor que vai mesmo precisar de gastar, e evita que tenha uma surpresa desagradável.

Segundo erro: querer construir uma casa sozinho vs comprar a promotores, que têm a experiência e o expertise para desenvolver melhores projetos, construir com mais qualidade e a um preço mais competitivo. Por vezes, a ideia de que se consegue construir uma casa sozinho/a, sem experiência ou sem conhecimento para tal, pode ser um grande erro e pode não correr como previsto, e por isso, recorrer a um promotor, para a construção e compra de uma casa, é sempre a melhor opção.

Terceiro erro: não considerar o ano de construção da casa. É comum que as habitações mais antigas estejam à venda a preços mais reduzidos que o habitual. Mas porquê? Porque normalmente, necessitam de renovação e de reparações, que podem atingir valores muito altos. Por isso, é importante que tenha em conta, não só o preço da habitação, mas também de todos os custos de renovação/reparação da mesma...

 Quarto erro: ir visitar casas que sabe que não tem dinheiro para comprar. Pode parecer uma coisa que ninguém faz, mas engane-se, é algo bastante comum. Não o deve de fazer, por vários motivos. Por exemplo, se sabe que tem, no máximo, um orçamento de 200 mil euros para comprar uma casa, qual a razão de ir visitar uma de 300 mil euros? Isso vai fazer com que crie expectativas e se iluda, com uma casa que depois não vai conseguir pagar. Portanto, só tráz problemas, o que é de evitar...

Por último, mas não menos importante: deixar-se levar pela emoção. Isto também é comum, principalmente na compra da primeira casa... Se é o caso, tente não pensar só a nível emocional, tente ser realista, faça as contas do que pode ser preciso gastar, veja se o seu salário / crédito são suficientes para conseguir pagar a casa e os custos, e procure mais opiniões, de preferência, de profissionais da área do imobiliário.

Espero que tenha gostado de saber como evitar os erros mais comuns, na compra da sua habitação! A Urbibarra - Promotor Imobiliário, está sempre disponível para o/a ajudar e estamos presentes durante todo o processo de compra de casa, desde o início ao fim.